El Edificio Z Norte III está situado en la zona central de la ciudad de La Plata sobre la Calle 16 nº 1022 entre 53 y 54, Implantado sobre un lote entre medianeras de 7,60 x 20mtrs.
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y SUS PARTES COMUNES.
En planta baja el diseño es despojado, sin local comercial, con amplio acceso. El edificio posee seis departamentos de un dormitorio en el frente y contrafrente (del 1º al 3º piso.) Del 4º al 8º piso se ubican pisos de dos dormitorios con balcón al frente y ventanas en el contrafrente. En el coronamiento se ubica un departamento en dúplex de dos dormitorios con terraza privada con parrilla y vistas al contrafrente, que completa el 9º y 10º piso.
Con imagen moderna y despojada el acceso vidriado se ubica sobre calle 16 de bajo tránsito vehicular. Se terminará con piso de porcellanato y grandes ventanales laterales de vidrio Profilit.
El edificio cuenta con cocheras optativas desarrolladas en dos niveles, Planta Baja y Subsuelo. De planta libre y sin columnas intermedias, contará con acceso vehicular a través de una rampa móvil.
El sistema constructivo del edificio es de tipo tradicional con revestimientos exteriores en hormigón visto y cristal templado en balcones del frente, con terminación de barandas de aluminio anodizado.
Las ventanas de todo el edificio están resueltas en aluminio anodizado natural línea Módena 45ª o similar, con vidrios 3+3 de seguridad, en grandes ventanales. Las aberturas del frente se desarrollan en las más amplias dimensiones otorgando de esta manera excelente ventilación e iluminación y una impactante vista a la ciudad. El contrafrente cuenta con una imponente vista de la Catedral, ubicada a pocos metros.
Contará con portón y rampa automático para cochera. El ascensor se equipará con motor de frecuencia variable, generando ahorro energético y movimientos de elevación y descenso más suaves. Las puertas automáticas de planta baja están revestidas en acero inoxidable, el interior es espejado con acero y piso en mármol de exclusivo diseño. El edificio contará con instalación contra incendio y escaleras presurizadas de arranque automático, según normativa vigente.
Se construirá cañería para red telefónica central de acuerdo a normativa de telefónica.
Se construirá red de TV por cable central de acuerdo a normativa de Cablevisión.
Tendrá también instalación central de cámara de seguridad en acceso.
UNIDADES FUNCIONALES
En cuanto a los interiores, los departamentos disponen de pisos de madera de parquet en estares y dormitorios.
Llevará cielorrasos de yeso aplicado y suspendidos según proyecto con paredes enduidas y terminadas en látex blanco interior.
Los baños cuentan con revestimientos en cerámica de 40x40 con guardas metálicas y vanitory. Para las cocinas, se pensó en mesadas de granito con muebles bajo mesada en melamina, revestimientos de pared en cerámica, al igual que la cocina y el extractor. Los lavaderos cuentan con piletas de lavar, revestimiento cerámico y agua y desagüe para lavarropas. Las griferías son de marca FV o similar y los sanitarios Ferrum o Roca, garantizando calidad.
Los tabiques interiores de los departamentos se realizan en durlock para posibilitar futuras modificaciones ya que las plantas de los departamentos fueron diseñadas sin columnas ni vigas intermedias pensando en esa posibilidad. Se entregará con frentes de placard en dormitorios, sin interiores. Los cerramientos de Durlock para generar 2º dormitorios los realizarán los propietarios a su cargo y gusto y cuando lo indique la empresa.
La climatización está resuelta a través de estufas a gas natural por tiro balanceado, si correspondiera. Llevará una en los semipisos y dos unidades en los pisos. Se dejará previsto desagüe y cañería plástica de espera para la instalación de aire acondicionado split en dormitorio y estar.
Se entregará con termotanques individuales a gas natural.
La instalación eléctrica será realizada según normativa vigente con proyecto de profesional matriculado. Constará con tomacorrientes y encendidos en cantidad y calidad según normativa A.E.A. y diferenciado en varios circuitos reglamentarios. Llaves y tomacorrientes de calidad marca Cambre o similar con tapas aceradas. Se entrega con cañería vacía de TV por cable y teléfono.
